“Sólo pedimos a los partidos diálogo, trasparencia y agilidad al tratar cuestiones de urbanismo en vez de enfrentamiento”

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Entrevista a Toni Martí, presidente de la Asociación de Constructores y Empresas Afines de Dénia

Pequeños y medianos constructores, pero también fontaneros, pintores, aparejadores, arquitectos o carpinteros conforman la Asociación de Constructores y Empresas Afines de Dénia. Los primeros representan prácticamente la mitad de asociados, mientras que los segundos son la voz de esa serie de empresas y servicios íntimamente vinculados al sector de la construcción. Ya son ocho años representando y defendiendo los intereses de uno de los principales pilares de la economía de la capital de la Marina Alta. En un momento difícil desde el punto de vista económico y con las elecciones locales aún recientes entrevistamos a su presidente, Toni Martí, para tomar el pulso al urbanismo dianense. 

¿Cómo ha sido la relación de su asociación con los diferentes equipos de gobierno?

Agridulce, porque si bien siempre han escuchado nuestras peticiones, en muy pocas ocasiones hemos visto como estas llegaban a buen puerto. Por ejemplo, durante la etapa de Paqui Viciano, conseguimos permiso del concejal Vicent Grimalt para que nos dejaran colocar la depuradora de oxidación total que era necesario para trabajar en algunas zonas de Dénia. Al aprobarse inicialmente el Plan de Mínimos se crearon zonas en Campussos y Les Rotes para colocarla como solución transitoria hasta que la conexión con la red de alcantarillado fuera una realidad. La Confederación Hidrográfica del Xuquer dio el visto bueno, mientras la administración local llevara a cabo los conectores secundarios. Eso fue un avance, pero al mismo tiempo el funcionamiento de la Gerencia de Urbanismo dejaba mucho que desear. Tras la moción de censura pensábamos que la situación cambiaría, pero la verdad es que ha seguido más o menos por los mismos derroteros…

¿A qué se está refiriendo?

Cuando se produjo la moción, los partidos que la firmaron aseguraron que uno de los objetivos era reformar y agilizar la gerencia de Urbanismo, que era un auténtico caos. Y es cierto que la situación ha mejorado, pero también que la tramitación de los proyectos sigue siendo muy lenta. Sólo las licencias de obra menor, cuando no alteren elementos externos, salen adelante en un par de días. El resto se tiene que armar de paciencia. Hace un mes mantuvimos una reunión con Ana Kringe para expresarle nuestras quejas, pero hasta el momento no se ha notado mucho. En ese sentido, creo que nunca la administración dianense ha estado a la altura de las circunstancias en materia de urbanismo.

¿Se ven ‘brotes verdes’ en el sector o la situación se ha estancado?

Ahora mismo lo que existe una gran incógnita. Hay muchas promociones paradas o a medio finalizar, pero es que las previsiones del sector son todo menos optimistas. Nos perjudica la excesiva cantidad de viviendas que se han construido en Dénia. Hace unos siete años, durante una asamblea nos pronunciamos a favor del crecimiento cero durante un tiempo prudencial, lo que hizo ganarnos algunas críticas en su momento. Pero lo cierto es que si lo hubiéramos puesto en práctica, ahora mismo estoy seguro que habría trabajo en Dénia. Pero no se aceptó y, en su lugar, el Plan de Mínimos puso sobre la mesa la construcción de 60.000 viviendas. Nosotros, como pequeños y medianos constructores, siempre hemos defendido la parcela unifamiliar frente a las macrourbanizaciones, que es el modelo seguido por las grandes empresas de fuera.

El Consell ha ratificado el concierto previo del Plan General de Ordenación Urbana. ¿Cree que la puesta en marcha de este último mejorará las oportunidades de trabajo?

Es una noticia que siempre será positiva, porque al fin y al cabo el PGOU es el libro de estilo, por decirlo así, para planificar el crecimiento urbanístico en nuestra ciudad. No podemos estar más tiempo sin él. Por ejemplo, tenemos confirmación de que en octubre comienzan las obras del colector general de alcantarillado Rotes-Montgó, que ejecutará el Ministerio. En ese sentido, se puede poner en marcha el Plan de Saneamiento para la creación de los ramales secundarios siempre y cuando la administración local tenga listo el PGOU. Cuanto antes esté finalizado el Plan General, antes se podrán construir los ramales secundarios y salir de esta situación de by-pass en la que nos encontramos actualmente. Además, piense que en la zona Rotes-Montgó hay actualmente más de 7.000 fosas sépticas contaminando el subsuelo, con el coste ecológico y de cara al turismo que esto puede acarrear. En definitiva, en Dénia necesitamos urgentemente ese PGOU, la construcción del colector general y la de los ramales secundarios, pero todo por ese orden. Sólo pedimos celeridad al nuevo equipo de gobierno.   

¿Y mientras hay alternativas o el modelo vigente no da más de sí?

En la mayoría de empresas del ramo el 70 o 80% de operarios se han ido al paro y el resto se tiene que conformar con ir haciendo reformas y pequeños trabajos puntuales. Pero la gente no se rinde así como así. Por ejemplo, tres o cuatro firmas dianenses ha conformado una UTE para así poder optar a diferentes proyectos ofertados por las administraciones y cuyo coste no podría asumir una sola empresa. Considero que, siendo Dénia una ciudad eminentemente turística, una alternativa es volver a la construcción de calidad y huir de la masificación. No ser como otros turismos turísticos, sino ofrecer algo diferente. El problema es que el mal ya está hecho; Les Marines es una gran ciudad fantasma la mayor parte del año y eso ya no va a cambiar.

¿Podría ser la construcción de VPO una solución, como mínimo de carácter temporal?

Podría serlo, pero en Dénia la última promoción que recuerdo de este tipo estaba contemplada en el PAI de La Pedrera. Desde entonces se ha paralizado por completo y estoy hablando de un periodo de una década. Sería muy interesante la construcción de VPO para el sector, que en un primer momento la rechazó ya que las condiciones para construir vivienda libre son menos férreas que en el caso de la protegida. Aún así, de poco servirá si los bancos no dejan de hacernos competencia desleal. Como mucha gente no puede pagar su hipoteca y se enfrentan a embargo, las entidades bancarias tienen un stock importante de vivienda  y ofrecen préstamos y precios especiales para deshacerse de ella. ¿Cómo puedes competir frente a eso? Además, las inyecciones económicas del gobierno van para ellos, que no han dejado de generar beneficios y se le niega a quien más lo necesita, que somos los pequeños y medianos empresarios.  

¿Es pues buena idea trabajar para la administración pública?

Pues depende de cómo lo mires. En el primer Plan E se ejecutaron 11 proyectos en Dénia, pero sólo seis empresas adjudicatarias eran de Dénia. En el segundo la situación mejoró y fueron casi una decena de empresas locales las que lo llevaron a cabo. En ese sentido, y contemplado también las obras de DéniaFutur y otros proyectos, hemos advertido una voluntad del equipo de gobierno de dar trabajo a las empresas dianenses. ¿Cual es el problema? Que trabajar para la administración pública tiene el inconveniente de que los pagos se eternizan. El pasado 15 de febrero hice entrega personalmente al concejal de Desarrollo Pormenorizado del Suelo, Vicente Chelet, de una relación de facturas que el Ayuntamiento de Dénia debe a nuestros asociados. En total, cerca de un millón y medio de euros. Pues bien, de esa cantidad a día de hoy no se han llegado a pagar 600.000 euros. Está bien que la administración ofrezca proyectos, pero si se dilatan los pagos es peor el remedio que la enfermedad. Piense que hay que pagar a los peones, comprar material, además de, y esto es muy importante, pagar el IVA del proyecto adjudicado aunque tú aún no lo hayas cobrado o enfrentarte a un recargo en el IBI del 20%… Y sin dinero en mano eso es sencillamente imposible.

Parece que tras las elecciones el PP continuará al frente del Ayuntamiento de Dénia ¿quiere lanzar algún mensaje?

Sí, pero no sólo al PP, sino a todos los partidos dianenses. Desde la Asociación de Constructores y Empresas Afines creemos que el diálogo es la mejor manera de arreglar las cosas; por eso sólo pedimos a los partidos diálogo, trasparencia y agilidad al tratar cuestiones de urbanismo en vez de enfrentamiento. En vez de estar a la gresca y acabar arreglando sus disputas por vía judicial, que se sienten a hablar y entre todos busquemos soluciones para poner solución a esta situación en la que nos encontramos.